离婚时夫妻有房贷的房子该如何处置

离婚时，夫妻有房贷的房子处置需分情况处理。
如果房子是夫妻共同财产，双方可以先自行协商处置方案。要是协商好了，可以约定房子归其中一方，得到房子的一方接着还剩下的房贷，同时给另一方相应补偿，补偿金额会根据房屋市场价值、已还贷款还有首付比例等来确定。要是协商不成，只能到法院起诉，法院一般会综合考虑房屋出资、双方贡献、子女抚养等因素来判决，通常是把房子判给一方，让其继续还贷，再给另一方合理补偿。
要是房子是一方婚前买的，且登记在该方名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归登记的一方，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。
要是房子是婚后一方用个人财产买的，还登记在该方名下，并且能证明确实是用个人财产买的，而且是用于个人居住等，那可以认定为个人财产。但婚后共同还贷以及增值部分，还是要给另一方补偿。遇到这些情况，夫妻双方可以先友好协商，也可以找专业人士咨询，想办法妥善处理房产问题。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后购买一套有房贷的房屋。现两人打算离婚，对于该房屋如何处置产生争议。小朱认为自己出资较多，应归自己所有，由自己继续还贷，无需给小丽补偿；小丽则觉得这是夫妻共同财产，应协商分配，自己也应得到合理补偿。双方协商无果，诉至法院。

案情分析:

1、该房屋属于夫妻共同财产，若双方协商一致，可约定房子归属及补偿等事宜。但本案中双方协商不成，法院会综合考虑房屋出资、双方贡献等因素判决。通常会将房屋判归一方，由其继续还贷，同时给予另一方合理补偿。
2、若该房屋是一方婚前购买登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归登记方所有，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若婚后一方以个人财产出资购买且登记在该方名下，能证明用于个人居住等可认定为个人财产，但共同还贷及增值部分仍需补偿另一方，不过本案未体现这两种情况。