首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 用他人场所没签约,可追要租金吗

用他人场所没签约,可追要租金吗

时间:2026.11.14 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:812人
律师解析:
使用他人场所没签书面合同,满足一定条件时,场所所有权人或合法使用权人能追要租金。
就算没书面合同,只要双方存在事实租赁关系,也就是一方实际用场所,另一方默认许可,就构成不定期租赁关系,适用于《中华人民共和国民法典》里租赁合同的相关规定。
想追讨租金,得举证证明租赁事实存在。证据包括能证明对方实际使用场所的,像场地使用的照片、视频、出入登记记录;还有证明双方有租赁合意的,如聊天记录、通话录音等体现租赁事项沟通协商内容的材料。
要是能证明上述事实,出租方有权让对方按市场价格或曾协商的价格支付使用期间租金。因为是不定期租赁,双方都能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
要是对方拒绝付租金,出租方先和对方协商。协商不成,可向人民法院起诉,维护自身合法权益,要求对方支付拖欠租金和逾期利息等。

案情回顾:

小朱拥有一处场所,小胡未经签订书面合同便使用该场所。小朱发现后要求小胡支付使用期间租金,小胡认为双方未签合同,不存在租赁关系,拒绝支付。小朱主张虽无书面合同,但小胡实际使用场所,应支付租金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律关系看,小胡实际使用场所,小朱未阻止可视为默认许可,双方构成不定期租赁关系,适用《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定。
2、小朱若要追讨租金,需举证证明租赁事实存在,如提供场地使用的照片、视频、出入登记记录证明小胡实际使用场所,提供聊天记录、通话录音等证明双方有租赁合意。
3、若能证明相关事实,小朱有权要求小胡按市场价格或协商价格支付使用期间租金。同时双方可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
4、若小胡拒绝支付,小朱可先协商,协商不成可向法院起诉,要求小胡支付拖欠租金及逾期利息。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询