物业申请支付令未签收是否生效

物业申请的支付令要生效，得送达债务人。支付令一般采用直接送达的方式，只有债务人实际收到了支付令，才能开始算他的异议期限等。如果债务人没签收物业申请的支付令，通常情况下支付令是不生效的。
要是债务人拒绝接收支付令，也有解决办法。送达人可以找有关基层组织或者债务人所在单位的代表来，给他们说明情况，在送达回证上记好债务人拒收的理由和日期，再由送达人、见证人签名或者盖章，把支付令留在债务人的住所。也可以直接把支付令留在债务人住所，用拍照、录像等方式记录下送达过程，这样也视为送达。送达后，支付令就生效了。
但如果没办法用上面说的方式送达，支付令就不能生效。这时，法院会裁定终结督促程序，已经发出的支付令也会自行失效。要是遇到这种情况，物业想追讨物业费，就可以向法院提起诉讼，通过其他法律途径解决。

案情回顾:

小许所在小区的物业因小许长期拖欠物业费，向法院申请了支付令。法院依法制作支付令后进行送达，送达人员将支付令送至小许家中时，小许拒绝签收。送达人员未能邀请到有关基层组织或所在单位代表到场见证留置送达，也未采用拍照、录像等方式记录送达过程，就离开了。物业认为支付令已送达生效，要求小许支付物业费，小许则称未收到支付令，支付令不生效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，支付令需采用直接送达方式，债务人实际收到支付令才开始计算异议期限等相关程序。本案中，小许拒绝签收支付令，送达人员未按法定留置送达方式操作，导致支付令未能有效送达。
2、由于无法有效送达支付令，支付令不能生效，法院会裁定终结督促程序，已发出的支付令自行失效。物业若要追讨物业费，可通过向法院提起诉讼等其他法律途径解决。