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双方离婚都没能力支付房价该怎么办

时间:2026.11.01 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1401人
律师解析:
离婚时双方都没能力支付房价分割房产,有几种解决途径。既然双方协商一致,可把共有房产拍卖。拍卖所得在扣除相关费用后,按双方房产份额分配,能避免因一方无补偿款导致的分割难题,让双方拿到相应资金。
如果双方都想留着房子居住,可向法院申请分割居住权。法院会根据实际情况,确定双方对房屋不同部分或不同时间段的居住使用权利。
若双方都不想要房屋所有权,还能将房屋出租。用租金收益偿还房屋贷款(如果有贷款),剩余租金按产权份额分配,既能不支付房价分割房产,还能从房子获得经济利益。
要是有贷款没还清,双方得先明确还贷责任,避免影响征信。协商不成,可请求法院根据实际情况判决房产归属和还贷问题,拿到房产的一方承担后续还贷责任,同时给对方相应补偿。
处理这类事,双方可先自行协商;协商不下的,可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼,由法院根据具体情况裁决。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,面临房产分割难题,双方均无能力支付房价以分割房产。小朱希望将房屋出租获取租金收益,小丽则想申请法院进行居住权分割,双方就房产分割方式无法达成一致,且该房屋还有贷款未还清,两人也未明确贷款偿还责任。

案情分析:

1、双方可先自行协商解决方案,若协商一致,可将共有房产拍卖,所得款项扣除费用后按份额分配;也可将房屋出租,以租金偿还贷款,剩余租金按产权份额分配。
2、若都希望保留居住使用,可向法院申请居住权分割,由法院确定双方居住使用权利。
3、若协商不成,可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼,存在贷款未还清的情况,法院会根据实际情况判决房产归属和贷款偿还问题,获得房产一方承担后续还贷并给予对方补偿。
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曹书珍律师

北京市两高律师事务所

曹书珍,北京市两高律师事务所房地产副主任,中国人民大学法律硕士,北京市朝阳区优秀律师,北京市律师协会物权法专业委员会委员,武汉仲裁员,北京多元调解发展促进会委员,各大网站和报社特约嘉宾律师。十六年的律师执业生涯,凭着深厚的法学功底,精益求精的态度,“受人之托、忠人之事”、“ 委托人的利益无小事”的理念,赢得了广大客户的信赖、认同和好评。曹律师现在办理房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋拆迁、离婚房产等案件中积累了丰富的办案经验和娴熟的法律技能,尽全力的为委托人争取了合法权益。 擅长领域:房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。 曹律师竭诚为您提供高效、优质的法律服务!选 择 曹 律 师,让 您 放 心! 部分案例:外籍人陈一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷,要求解除房屋买卖合同,退还房款案;外籍人关一(化名)与北京一开发商房屋买名合同纠纷,要求继续履行房屋买卖合同,协助办理过户案;张一(化名)与河北一房地产开发商要求解除房屋买卖合同纠纷,退还已付房款纠纷案;刘一(化名)、杨一(化名)与张一一(化名)等房屋所有权确认纠纷,在张一一已经取得房屋所有权证书后,为刘一(化名)、杨一(化名)争取到两间房的所有权;代一一(化名)与李一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;王一一(化名)与金一一(化名)房屋买卖合同纠纷,要求退还定金纠纷案;冯一一(化名)诉郭一一(化名)、王一一(化名)房屋买卖合同纠纷案案;王一一(化名)与北京一开发商房屋买卖合同纠纷案案;一公司与一幼儿园房屋租赁合同纠纷案;北京市一区水务局与北京一投资顾问有限公司、北京一物业管理有限责任公司、北京市一房地产开发总公司土地借用合同纠纷一案;北京市一贸易有限公司与一餐饮公司租赁合同纠纷案;柏一与万一租赁合同纠纷案;吕一一(化名)与潘一一(化名)股权转让合同纠纷案,二审改判吕一一(化名)胜诉;钱一一(化名)与中国一保险股份有限公司北京分公司财产保险合同纠纷案;一报社与北京一网络技术开发有限公司承揽合同纠纷案,北京一房地产开发公司与北京一企划有限公司借款合同纠纷案;王一一(化名)与刘一一(化名)、王一一 (化名)交通事故责任纠纷案石一一(化名)与刘一一(化名)饲养动物致人损害赔偿纠纷案王一一(化名)诉河北一运输队、保险公司机动车交通事故责任纠纷案;何一一(化名)与徐一一(化名)身体权伤害纠纷案;施一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;陈一一(化名)与韩一一(化名)、吴一一(化名)机动车交通事故责任纠纷案;唐一一(化名)与北京一文化传媒公司机动车交通事故责任纠纷案;德一(化名)与韩国权一(化名)交通事故纠纷案;刘一一(化名)交通肇事案,应该在3-7年内量刑,成功辩护,获刑3年半;王一(化名)与北京市一汽车销售公司财产损害赔偿案;罗一(化名)等与北京市平谷区一医院医疗损害赔偿纠纷案;胡一(化名)与北京朝阳区一美容机构医疗损害赔偿纠纷案;李一(化名)与北京一餐饮公司机动车交通事故责任纠纷案;王一一(化名)与外籍人王一(化名)法定继承纠纷案钟一一(化名)诉一航空公司违反解除,未及时转移档案纠纷案;为如下担任过企业单位法律顾问:北京市朝阳区一房地产开发有限公司;北京市朝阳区一建筑公司;北京一水务局;北京朝阳区一农工商公司;北京市海淀区一餐饮连锁有限公司;北京市朝阳区一火锅店;北京市一再生资源回收有限公司;北京市朝阳区一乡政府;北京市通州区一木业有限公司。

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