土地承租建厂房合同到期后要如何处理

土地承租建厂房合同到期后，有几种不同处理办法：
合同有约定的，按约定处理。例如约定合同到期厂房归土地出租方，那承租方就得把厂房交给出租方；要是约定承租方自行拆除厂房并恢复土地原状，承租方就得完成拆除和恢复工作。
合同没约定的，双方协商处理。双方可以重新协商厂房归属、处置方式等。像出租方愿意花钱买厂房，承租方也同意卖，双方就可以签新合同。
协商不成的，对于能拆除且不影响土地和厂房使用价值的部分，承租方可以拆除；不能拆除或拆除会造成较大损失的部分，按添附制度处理。添附行为经过出租方同意，出租方可给承租方补偿；未经同意，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
双方无法协商一致产生纠纷的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径，维护自身合法权益。

案情回顾:

小许将土地出租给小何，小何在承租土地上建了厂房。如今合同到期，双方就厂房处置产生争议。合同未约定到期后厂房的处理方式，小许想以一定价格买下厂房，小何却要求拆除厂房并拿回部分建筑材料，双方协商无果。

案情分析:

1、由于合同没有约定到期后厂房的处理，双方本应协商解决，但此次协商未达成一致。
2、对于厂房中可拆除且拆除不影响土地和厂房使用价值的部分，小何有权拆除；对于不可拆除或拆除会造成较大损失的部分，需依据添附制度处理。若小何建厂房经过小许同意，小许应给予小何适当补偿；若未经同意，小许有权要求小何恢复原状或赔偿损失。
3、双方无法协商一致产生纠纷，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决来维护自身合法权益。