未签租赁合同且已入住该如何处置

没签租赁合同就入住，会形成不定期租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期超六个月，要采用书面形式。若没采用书面形式，又确定不了租赁期限，就视为不定期租赁。
对租客来说，有居住权利，但房东能随时解除合同，不过要在合理期限前通知租客。租客若想保障权益，可主动和房东协商签书面租赁合同，把租赁期限、租金、支付方式等重要条款明确下来，防止后续产生纠纷。要是房东拒绝签，租客可以通过聊天记录、转账凭证等，保留能证明租赁关系和租赁内容的证据。
从房东方面讲，虽能随时解除合同，但要给租客合理的准备时间。房东若想稳定出租关系，就和租客签书面合同，保障自身权益，比如约定租金支付方式和时间、房屋使用要求等，便于管理房屋。要是没签书面合同引发租金支付、房屋损坏赔偿等纠纷，双方就得依据具体情况和举证，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱在未与房东小胡签订租赁合同的情况下入住了房屋。起初双方相安无事，一段时间后，小胡突然通知小朱要求其尽快搬离。小朱认为自己应有更多时间准备，而小胡觉得未签合同自己有权随时让小朱搬走，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式，当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。小朱与小胡未签合同入住房屋构成不定期租赁关系。
2、小胡作为房东虽有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知小朱。若小朱想保障权益可与小胡协商签订书面合同，若小胡拒绝签订，小朱可通过聊天记录、转账凭证等保留证据。若因未签合同引发租金支付、房屋损坏赔偿等纠纷，双方需依据具体情况和举证来维护合法权益。