唯一房产被执行应怎样解决

唯一房产被执行时，有这些解决办法。
要是这房子是维持生活必需的居住房屋，按法律，法院能查封，但不能拍卖、变卖或抵债。要是执行法院要强制执行，得按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者从房屋变价款里参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年租金。
要是觉得执行行为违反法律规定，可以向负责执行的法院提交书面异议。法院会在收到书面异议后的十五天内审查。如果理由成立，会裁定撤销或改正；理由不成立，就裁定驳回。要是对裁定不服，能在裁定送达之日起十天内，向上一级人民法院申请复议。
要是有证据表明执行损害了自身合法权益，像执行的债务不是本人真实债务等，能另行提起诉讼，让法院确认相关债务及执行的合法性。诉讼时，要积极举证，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱名下唯一的房产被法院执行。小朱认为此房产是其维持生活必需的居住房屋，且执行的债务并非自己的真实债务，法院不应执行该房产。但执行法院坚持执行，小朱对此不满，不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、若该房产是小朱维持生活必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若法院要强制执行，应按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
2、小朱认为执行行为违反法律规定，可向负责执行的法院提出书面异议。法院会在收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。若对裁定不服，还可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
3、小朱有证据证明执行损害了自身合法权益，可另行提起诉讼，请求法院确认相关债务及执行的合法性。诉讼中需积极举证维护权益。