屋顶漏水致家中损失应由谁来担责

屋顶漏水致家中损失，担责问题得分情况看。
要是房屋还在保修期，按《民法典》，建设单位对房屋有质量保修义务。屋顶漏水属质量问题，建设单位负责维修，还得赔偿相应损失。
要是楼上住户行为不当，像装修破坏防水层，造成屋顶漏水，这构成民事侵权。依据《民法典》侵权责任编，楼上住户要承担恢复原状、赔偿损失等侵权责任。受损方可以要求其修复漏水问题，赔偿财产损失。
若屋顶是建筑物共有部分且过了保修期，经业主共同决定，可用住宅专项维修资金维修。要是物业服务企业没按合同履行对建筑物及其附属设施的维修、养护、管理义务，导致漏水损失扩大，要承担违约责任。
还有，因不可抗力，像天灾等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况造成漏水，可能得各方按公平原则分担损失。
遇到屋顶漏水，我们要及时固定证据，比如拍照、录像，再跟责任方协商。要是协商不成，可以走诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱居住在小区的二楼，近期家中屋顶突然漏水，造成屋内墙面、家具等受损。小朱首先怀疑是楼上小许家装修所致，小许则称自己装修合规，且房屋还在保修期内，应是建设单位的责任。而建设单位表示需核查是否属于质量问题。小区物业称若已过保修期可考虑用维修资金维修，但也表明自身无明显失职。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若房屋尚在保修期内且屋顶漏水是质量问题，根据《民法典》规定，建设单位对房屋负有质量保修义务，应由建设单位负责维修并赔偿小朱相应损失。
2、若经调查是小许装修破坏防水层导致漏水，小许构成民事侵权，依据《民法典》侵权责任编，其应承担恢复原状、赔偿小朱损失等责任。
3、若屋顶已过保修期且属建筑物共有部分，经业主共同决定，可使用住宅专项维修资金维修。若物业未履行合同义务导致损失扩大，应承担违约责任。
4、若因不可抗力导致漏水，各方需根据公平原则分担损失。小朱可及时固定漏水证据，先与相关责任方协商，协商不成可通过诉讼解决。