收房的时候能向开发商要违约金吗

收房时能不能向开发商要违约金，得看具体情况。
要是开发商有违约行为，像没按合同约定时间交房，也就是逾期交房，这就是违反合同约定了。按照《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种情况下，购房者能按购房合同里逾期交房违约金的约定，向开发商要违约金。
如果开发商交付的房屋质量不达标，不符合合同约定标准，也算违约。购房者收房时发现房屋有质量问题，经专业机构鉴定，问题严重影响正常居住使用，或者不符合合同约定质量标准，也能依据合同要求开发商支付违约金。
但要是开发商按合同约定的时间、质量等要求交付了房屋，不存在违约情况，购房者就不能索要违约金。
总之，收房时能否索要违约金，关键看开发商有无违约行为，以及合同里有无相关违约条款。若开发商违约且合同有明确约定，购房者可以先和开发商协商，协商不成还能通过诉讼方式主张违约金。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，约定了交房时间和房屋质量标准。到了约定交房时间，小朱收房时发现房屋比合同约定晚交付了一个月，且房屋存在墙面渗水等质量问题。小朱认为开发商违约，要求其支付违约金，但开发商称房屋质量问题不影响居住，拒绝支付。

案情分析:

1、开发商未按合同约定时间交付房屋，属于逾期交房，违反了合同约定，应承担违约责任。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2、开发商交付的房屋存在墙面渗水等质量问题，若经专业机构鉴定确认问题严重影响正常居住使用或不符合合同约定质量标准，也构成违约。小朱有权依据合同约定要求开发商支付违约金。若协商不成，小朱可通过诉讼方式主张权利。