物业合同追诉期具体是多长时间

物业合同追诉期通常指的是诉讼时效。我国法律规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效期间为三年。
诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。在物业合同里，如果物业服务企业没按约定提供服务，业主发现服务不符合约定，就开始计算诉讼时效；要是业主没按时交物业费，物业服务企业知道业主逾期未缴费时，便开始计算。
诉讼时效有中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止。等中止原因消除后满六个月，诉讼时效就届满。要是权利人向义务人提出履行请求，或者义务人同意履行义务，诉讼时效会中断，中断后重新开始计算。
还有一点要注意，从权利受到损害那天起超过二十年，法院一般不予保护。但存在特殊情况的，权利人可以向法院申请延长保护期限。
如果遇到物业合同纠纷，要留意诉讼时效，在时效内及时主张权利，避免因超过时效丧失胜诉权。要是不确定自己的情况是否符合时效规定，建议咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱是小区业主，与物业签订了物业服务合同。一段时间后小朱发现，物业未按合同约定对小区公共设施进行定期维护，楼道照明长期损坏未修。小朱以此为由，拒绝缴纳物业费。物业在知晓小朱逾期未缴费后开始催缴，但小朱认为物业服务不达标，不应缴费。双方就缴费问题产生争议，且该情况已持续数年。

案情分析:

1、本案中，若物业起诉小朱追讨物业费，诉讼时效自物业知道小朱逾期未缴费时起计算，一般为三年。若小朱起诉物业未按约定服务，诉讼时效从小朱发现服务不符合约定时起算。
2、若在诉讼时效最后六个月内出现不可抗力等法定障碍，不能行使请求权，如发生自然灾害导致无法联系，诉讼时效中止，原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若物业催缴或小朱提出服务问题等情形，会导致诉讼时效中断，期间重新计算。自权利受损害之日超二十年，若无特殊情况法院不予保护。