物业费3年没交，诉讼期限怎么算

《中华人民共和国民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年。物业费3年没交，诉讼期限计算分情况。
要是物业服务企业持续催交物业费，诉讼时效会中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。例如物业在这3年里每年都给业主发催缴通知，每次催缴都会让诉讼时效重新起算，只要在最后一次催缴后的3年内起诉，都在诉讼时效内。
要是物业没催交，诉讼时效从约定的物业费缴纳期限届满之日起算3年。若期间没发生诉讼时效中断、中止的情况，3年诉讼时效届满后，业主有诉讼时效抗辩权。即便诉讼时效过了，物业仍能起诉，但业主一旦提出诉讼时效抗辩，物业可能败诉。
判断诉讼期限，关键是确定物业有无催交行为及催交时间节点。业主得及时关注物业催缴情况，别错过时间。物业也得积极行使权利，及时催交物业费，避免因诉讼时效问题影响自身权益。

案情回顾:

小许是小区业主，已有3年未交物业费。物业公司称在这3年中每年都向小许发送催缴通知，认为只要在最后一次催缴后的3年内起诉，都在诉讼时效范围内。但小许表示从未收到过催缴通知，认为诉讼时效已过，自己获得诉讼时效抗辩权，若物业起诉，自己提出抗辩物业会败诉。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若物业能提供证据证明在这3年中每年都向小许发送催缴通知，那么每次催缴都会导致诉讼时效重新起算，物业在最后一次催缴后的3年内起诉，在诉讼时效范围内，小许需缴纳物业费。
2、若物业无法提供催缴证据，诉讼时效从约定的物业费缴纳期限届满之日起开始计算3年。如果期间没有发生诉讼时效中断、中止的情形，3年诉讼时效届满后，小许获得诉讼时效抗辩权，一旦小许提出抗辩，物业可能会面临败诉风险。