小区水管漏水承担该怎么判

小区水管漏水责任承担分不同情形。
要是水管在质保期内，因质量问题导致漏水，开发商作为建设方要对水管质量负责，承担维修和相关损失赔偿责任。像房屋交付后不久，水管因材质问题爆裂漏水，这种情况开发商就得担责。
若因业主自身使用不当造成水管漏水，比如私自改装水管、超荷载使用水管等，该业主需对漏水损失进行赔偿。要是业主装修时破坏水管原有结构致漏水，维修和赔偿责任就归业主。
小区公共区域的水管，物业有维护管理义务。若因物业未及时检查维护导致漏水，物业要承担相应责任。比如公共水管老化，物业没及时发现更换而漏水，物业就得负责维修并赔偿相关损失。
因相邻业主过错使水管漏水影响其他住户，有过错的业主需承担赔偿责任。比如楼上业主卫生间防水没做好，水渗漏到楼下，楼上业主就要赔偿楼下业主损失。
确定责任时，各方可先协商。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况和证据判定责任承担。

案情回顾:

小胡、小许是上下楼邻居，小朱是小区物业工作人员。小胡家中卫生间水管突然爆裂漏水，水流到楼下小许家中，造成小许家部分墙面、地板受损。小胡称水管在房屋交付不久就出现问题，认为是开发商责任；小许则觉得小胡私自改装过水管，应是小胡担责；小朱表示公共区域水管他们会负责，但小胡家室内水管他们无管理义务。三方就赔偿责任无法达成一致。

案情分析:

1、若水管在质保期内且因质量问题漏水，开发商作为建设方应承担维修及相关损失赔偿责任。若小胡家水管是这种情况，开发商需担责。
2、若小胡私自改装水管导致漏水，小胡需对小许家的损失承担赔偿责任。
3、物业对公共区域水管有维护管理义务，小胡家室内水管不在此列，所以物业对此次漏水无责任。各方协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况和证据判定责任承担。