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小区物业对业主高空抛物是否要赔偿

时间:2026.10.28 标签: 损害赔偿 高空坠物 阅读:949人
律师解析:
小区物业对业主高空抛物是否赔偿要分情况。
要是物业尽到了合理安全保障义务,像设置警示标识、定期巡查、安装监控来预防高空抛物,一般不用对业主高空抛物造成的损害担责。这种情况下,赔偿责任由实际侵权人承担。要是难以确定具体侵权人,除了能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。
要是物业没尽到合理安全保障义务,就可能要担责。比如没按规定安装监控,没及时维护公共区域设施避免物品坠落,虽设警示标识却没做有效宣传,导致没能有效预防高空抛物事件。按照《中华人民共和国民法典》规定,物业要在能防止或制止损害的范围内承担相应补充责任,承担后可向侵权人追偿。
给业主的建议是,遇到高空抛物,先保留证据,找物业反映,若物业不作为,可通过合法途径维权。给物业的建议是,做好安全保障措施,尽到应尽义务,避免承担不必要的责任。

案情回顾:

小朱住的小区发生高空抛物事件,小丽路过时被砸伤。小朱认为小区物业应对小丽进行赔偿,而物业称自己已设置警示标识、定期巡查且安装了监控,尽到了合理安全保障义务,不应担责,赔偿应由实际侵权人承担。双方就赔偿责任归属发生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,若物业已尽合理安全保障义务,像设置警示标识、定期巡查、安装监控等,通常无需对业主高空抛物造成的损害承担赔偿责任,赔偿责任应由实际侵权人承担;难以确定具体侵权人的,除能证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。本案中物业主张已尽义务,若查证属实,则符合此情况。
2、若物业未尽到合理安全保障义务,如未按规定安装监控等,使得未能有效预防高空抛物事件发生,那物业应在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充责任,承担后可向侵权人追偿。本案需核实物业是否确已尽到相关义务。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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