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有按揭的夫妻房子能判给对方吗

时间:2026.10.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1397人
律师解析:
有按揭的夫妻房子能判给对方。离婚诉讼中,法院会按实际情况分割夫妻共同财产,包括有按揭的房屋。
按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,对于存在按揭的夫妻共同房产,法院会综合多方面因素判决房屋归属。要是法院把房屋判给一方,那这一方就获得房屋所有权,同时要承担剩余的按揭还款义务。
但因为房屋有按揭贷款,没还清贷款前,房屋产权处于抵押状态,过户有限制。一般得先和贷款银行协商,银行可能要求提前还清贷款或者变更贷款人等。要是银行同意变更贷款人,办理相关手续后就能过户;要是银行不同意,可能得等贷款还清解除抵押后才能完成过户。
另外,获得房屋的一方要给另一方相应补偿。补偿金额通常根据房屋购买时和当前的市场价值、已还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素来确定。

案情回顾:

小朱和小胡是夫妻关系,二人婚后共同购买一套房屋并办理了按揭贷款。现二人因感情破裂起诉离婚,在分割财产时对该套有按揭的房屋归属产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大应获得房屋,小胡则觉得自己参与了购房出资也应得到房屋。法院需根据实际情况对该房屋进行分割判决。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,法院会综合考虑多方面因素来判决房屋归属。若法院将房屋判给一方,该方获得房屋所有权,同时需承担剩余的按揭还款义务。
2、因房屋存在按揭贷款,未还清贷款前产权处于抵押状态,过户受限。需与贷款银行协商,银行可能要求提前还贷或变更贷款人。若银行同意变更贷款人,办理手续后可过户;若不同意,要等贷款还清解除抵押后过户。
3、获得房屋的一方要给予另一方相应补偿,补偿金额根据房屋购买时及当前市场价值、已还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素确定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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