律师解析:
有
按揭的夫妻房子能判给对方。
离婚诉讼中,法院会按实际情况分割
夫妻共同财产,包括有按揭的房屋。
按照《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的相关规定,对于存在按揭的
夫妻共同房产,法院会综合多方面因素判决房屋归属。要是法院把房屋判给一方,那这一方就获得
房屋所有权,同时要承担剩余的按揭还款义务。
但因为房屋有
按揭贷款,没还清贷款前,
房屋产权处于
抵押状态,
过户有限制。一般得先和贷款银行协商,银行可能要求提前还清贷款或者变更
贷款人等。要是银行同意变更贷款人,办理相关手续后就能过户;要是银行不同意,可能得等贷款还清解除抵押后才能完成过户。
另外,获得房屋的一方要给另一方相应补偿。
补偿金额通常根据房屋购买时和当前的市场价值、已
还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素来确定。
案情回顾:小朱和小胡是夫妻关系,二人婚后共同购买一套房屋并办理了按揭贷款。现二人因
感情破裂起诉离婚,在
分割财产时对该套有按揭的房屋归属产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大应获得房屋,小胡则觉得自己参与了
购房出资也应得到房屋。法院需根据实际情况对该房屋进行分割判决。
案情分析:1、依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,法院会综合考虑多方面因素来判决房屋归属。若法院将房屋判给一方,该方获得房屋所有权,同时需承担剩余的按揭还款义务。
2、因房屋存在按揭贷款,未还清贷款前
产权处于抵押状态,过户受限。需与贷款银行协商,银行可能要求提前
还贷或变更贷款人。若银行同意变更贷款人,办理手续后可过户;若不同意,要等贷款还清解除抵押后过户。
3、获得房屋的一方要给予另一方相应补偿,补偿金额根据房屋购买时及当前市场价值、已还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素确定。
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