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有按揭的夫妻房子能判给对方吗

时间:2026.10.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1397人
律师解析:
有按揭的夫妻房子能判给对方。离婚诉讼中,法院会按实际情况分割夫妻共同财产,包括有按揭的房屋。
按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,对于存在按揭的夫妻共同房产,法院会综合多方面因素判决房屋归属。要是法院把房屋判给一方,那这一方就获得房屋所有权,同时要承担剩余的按揭还款义务。
但因为房屋有按揭贷款,没还清贷款前,房屋产权处于抵押状态,过户有限制。一般得先和贷款银行协商,银行可能要求提前还清贷款或者变更贷款人等。要是银行同意变更贷款人,办理相关手续后就能过户;要是银行不同意,可能得等贷款还清解除抵押后才能完成过户。
另外,获得房屋的一方要给另一方相应补偿。补偿金额通常根据房屋购买时和当前的市场价值、已还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素来确定。

案情回顾:

小朱和小胡是夫妻关系,二人婚后共同购买一套房屋并办理了按揭贷款。现二人因感情破裂起诉离婚,在分割财产时对该套有按揭的房屋归属产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大应获得房屋,小胡则觉得自己参与了购房出资也应得到房屋。法院需根据实际情况对该房屋进行分割判决。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,法院会综合考虑多方面因素来判决房屋归属。若法院将房屋判给一方,该方获得房屋所有权,同时需承担剩余的按揭还款义务。
2、因房屋存在按揭贷款,未还清贷款前产权处于抵押状态,过户受限。需与贷款银行协商,银行可能要求提前还贷或变更贷款人。若银行同意变更贷款人,办理手续后可过户;若不同意,要等贷款还清解除抵押后过户。
3、获得房屋的一方要给予另一方相应补偿,补偿金额根据房屋购买时及当前市场价值、已还贷款金额、双方对房屋的贡献等因素确定。
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杜强吉律师

江苏众联成律师事务所

杜强吉律师,专利代理师,双证律师,2016年毕业于华东政法大学,十年法律工作经验,现任江苏众联成律师事务所主办律师。具有丰富的诉讼和非诉经验,主要业务领域涉及专利、商标、版权等知识产权、合同纠纷、债权债务、公司事务及其他民商事纠纷案件。诚信待人、坚守法律底线,致力于为有需要解决法律纠纷的每位当事人争取最大的合法权益,为法律事业服务终身。

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