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遇到中介低价收房高价卖要怎么处理

时间:2026.10.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:921人
律师解析:
中介低价收房高价卖的处理方式得看具体情况。
要是中介在交易时有故意隐瞒重要信息、虚假陈述等欺诈行为,损害了当事人合法权益,当事人能按照《民法典》相关规定,以欺诈为由向法院或者仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后,当事人可让中介返还已支付款项,还能要求赔偿相应损失。
若中介违反和当事人签的合同约定,比如合同明确规定了中介代理权限和收费标准,可中介超出权限低价收房高价卖,当事人能追究其违约责任,要求中介赔偿损失、支付违约金等。
遇到这种情况,当事人可以先和中介协商,让中介说明情况并担责。要是协商不成,就收集相关证据,像合同、聊天记录、付款凭证等,向当地房地产中介行业协会或者消费者协会投诉,请求调解。要是调解也解决不了问题,当事人可以向法院提起诉讼,或者根据合同约定申请仲裁,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡卖房。小朱与小胡签订合同,明确规定了代理权限及收费标准。然而,小胡低价从小朱处收房,又高价卖出,且对房屋实际交易价格等信息故意隐瞒。小朱发现后,要求小胡说明情况并担责,小胡却拒绝,双方协商无果。

案情分析:

1、小胡在交易中故意隐瞒重要信息,属欺诈行为,小朱可依据《民法典》以欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同,若合同被撤销,小胡应返还小朱已支付款项并赔偿损失。
2、小胡违反了与小朱签订的合同约定,超出代理权限低价收房高价卖,小朱可追究其违约责任,要求小胡承担赔偿损失、支付违约金等责任。
3、小朱可收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据,向当地行业协会或消协投诉请求调解,若调解不成,可向法院起诉或依合同约定申请仲裁维护权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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