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遇到中介低价收房高价卖要怎么处理

时间:2026.10.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:921人
律师解析:
中介低价收房高价卖的处理方式得看具体情况。
要是中介在交易时有故意隐瞒重要信息、虚假陈述等欺诈行为,损害了当事人合法权益,当事人能按照《民法典》相关规定,以欺诈为由向法院或者仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后,当事人可让中介返还已支付款项,还能要求赔偿相应损失。
若中介违反和当事人签的合同约定,比如合同明确规定了中介代理权限和收费标准,可中介超出权限低价收房高价卖,当事人能追究其违约责任,要求中介赔偿损失、支付违约金等。
遇到这种情况,当事人可以先和中介协商,让中介说明情况并担责。要是协商不成,就收集相关证据,像合同、聊天记录、付款凭证等,向当地房地产中介行业协会或者消费者协会投诉,请求调解。要是调解也解决不了问题,当事人可以向法院提起诉讼,或者根据合同约定申请仲裁,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小胡卖房。小朱与小胡签订合同,明确规定了代理权限及收费标准。然而,小胡低价从小朱处收房,又高价卖出,且对房屋实际交易价格等信息故意隐瞒。小朱发现后,要求小胡说明情况并担责,小胡却拒绝,双方协商无果。

案情分析:

1、小胡在交易中故意隐瞒重要信息,属欺诈行为,小朱可依据《民法典》以欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同,若合同被撤销,小胡应返还小朱已支付款项并赔偿损失。
2、小胡违反了与小朱签订的合同约定,超出代理权限低价收房高价卖,小朱可追究其违约责任,要求小胡承担赔偿损失、支付违约金等责任。
3、小朱可收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据,向当地行业协会或消协投诉请求调解,若调解不成,可向法院起诉或依合同约定申请仲裁维护权益。
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杜强吉律师

江苏众联成律师事务所

杜强吉律师,专利代理师,双证律师,2016年毕业于华东政法大学,十年法律工作经验,现任江苏众联成律师事务所主办律师。具有丰富的诉讼和非诉经验,主要业务领域涉及专利、商标、版权等知识产权、合同纠纷、债权债务、公司事务及其他民商事纠纷案件。诚信待人、坚守法律底线,致力于为有需要解决法律纠纷的每位当事人争取最大的合法权益,为法律事业服务终身。

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