遭遇破产情况的地产公司要怎么做

当地产公司破产，可按以下步骤处理。
先判断有无破产原因。要是公司没法清偿到期债务，且资产不够清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力，就到了破产界限。这时，公司能自行向法院申请破产，债权人也能向法院申请该地产公司破产。
进入破产程序，法院会指定管理人。管理人负责接管公司财产、印章、账簿和文书等资料，调查公司财产状况，制作财产状况报告，决定公司内部管理事务。
管理人要清理公司的债权债务。通知债权人申报债权，审查和确认申报的债权。同时，对公司的土地、在建工程、房产等资产进行盘点评估，确定资产价值。
破产财产按法定顺序分配。先清偿破产费用和共益债务，接着支付职工工资和社保费用，再缴纳税款，最后清偿普通债权。
若公司有《企业破产法》规定的可撤销行为或无效行为，管理人可追回相关财产。
要是公司有重整或和解的可能，在法院受理破产申请后、宣告破产前，债务人或出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可向法院申请重整；债务人也能直接向债权人会议提出和解协议草案。

案情回顾:

小朱是一家地产公司的负责人，公司经营不善，不能清偿到期债务，且资产明显不足以清偿全部债务。债权人小胡向法院申请该地产公司破产，法院受理后指定了管理人。管理人接管公司财产等资料，通知债权人申报债权，对公司资产进行盘点评估。在分配财产时，职工小丽认为自己的工资应优先于普通债权人小许受偿，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，当公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力时，达到破产界限，债权人有权向法院申请公司破产，所以小胡的申请合法。
2、法院指定管理人后，管理人按职责接管公司并清理债权债务、评估资产等操作符合法律要求。
3、在破产财产分配上，法定顺序是优先清偿破产费用和共益债务，之后依次是职工工资、社保费用、税款，最后是普通债权，因此小丽的工资应优先于小许的普通债权受偿。