租房的中介费用究竟由哪方承担

租房中介费用谁来承担，关键看租赁合同当事人和中介的约定。按照《民法典》，中介合同是中介给委托人报告订合同的机会，或者提供订合同的媒介服务，委托人付报酬的合同。
要是租客委托中介找合适房源，一般会约定租客付中介费用。市场上很多租客为节省找房的时间和精力，就会这么做。
房东也可能和中介约定，由自己承担中介费用。比如房东想让中介更积极推广房源、吸引更多租客，就愿意掏钱。
另外，双方还能协商共同分担中介费用。像在特定租赁市场环境下，为促成交易，双方会各承担一部分。
实际中，常见租客承担中介费用，一般是一个月租金，但并非一定如此。和中介签中介服务合同前，当事人一定要明确中介费用谁来承担，并且在合同里写清楚，这样能避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱想租房，通过中介小胡找到了合适的房子。在签订租赁合同前，对于中介费用的承担问题，小朱认为市场上一般是租客承担，所以应由自己承担一个月租金作为中介费；而房东小丽觉得自己也希望中介积极推广房源，应该和小朱共同分担这笔费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》，中介合同是中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，中介费用承担主要取决于小朱、小丽与中介的约定。
2、实践中常见租客承担中介费用，但并非绝对。小朱和小丽可协商确定费用承担方式，在签订中介服务合同前，应明确费用承担方并清晰约定，以避免纠纷。