租房子东西损坏需按原价赔偿吗

租房子东西损坏是否按原价赔偿，要根据不同情况判断。
要是租客故意或者有重大过失，把东西损坏了，通常得承担赔偿责任。不过赔偿金额不一定是原价，要考虑物品折旧这些情况，按照物品受损时的实际价值来赔偿。打个比方，家具有一定的使用年限，有磨损，就不能按买的时候的价格赔，得按现在市场价值算赔偿数额。
要是物品是正常使用造成的自然损耗，租客不用赔偿。正常使用的损耗在合理范围内，这是物品使用过程中的正常现象，房东得自己承担。
要是因为不可抗力等不能怪租客的原因，物品损坏了，租客也不用赔偿。像地震、洪水这类自然灾害，租客没过错，不用担责。
东西损坏有纠纷时，建议租客和房东先好好协商，确定损坏原因和赔偿金额。要是协商不下来，可以找人调解，也可以去法院起诉解决。

案情回顾:

小许租了小胡的房子。租赁期间，屋内的一张旧书桌损坏。小胡要求小许按书桌购买时的原价赔偿，小许却认为书桌使用多年已有磨损，不应按原价赔。双方因此产生争议，小许称自己正常使用书桌，可能是自然损耗，不应由其赔偿；小胡则坚称是小许使用不当造成的。

案情分析:

1、若小许是故意或因重大过失致使书桌损坏，需承担赔偿责任，但赔偿应按书桌受损时实际价值，考虑折旧等情况，而非按购买原价。
2、若书桌是正常使用下自然损耗，小许无需赔偿，这属于合理损耗，应由房东小胡自行承担。
3、若因不可抗力等不可归责于小许的原因造成损坏，小许也无需赔偿。出现纠纷，双方可先协商，协商不成可申请第三方调解或通过诉讼解决。