物业用房是否能租给别的人

物业用房通常不能随便租给别人。依据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定，物业管理用房的所有权归业主。物业服务人要把物业管理用房用于物业管理服务，像物业办公、存放工具等，不能私自改变用途。
要是想把物业用房租给他人，得经过业主大会同意。因为业主大会代表全体业主的意愿，只有通过业主大会的合法决议，才能改变物业用房用途来出租。
如果物业服务人没经业主大会同意就出租物业用房，这是违法行为。业主可以要求物业服务人改正，恢复物业用房原来的用途，还能要求赔偿擅自出租造成的损失。
总之，物业用房原则上不能随意出租，必须遵循法定程序，经业主大会同意后，才能按规定出租。

案情回顾:

小许所在小区的物业服务人未经业主大会同意，擅自将物业用房出租给小胡用于商业经营。小许等业主发现后，认为物业服务人此举违法，要求其改正并恢复物业用房原本用途，而物业服务人则认为自己有权处置，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，物业管理用房所有权属于业主，物业服务人应将其用于物业管理服务活动，不得擅自改变用途。该物业服务人未经业主大会同意出租物业用房，违反了法律规定。
2、业主大会代表全体业主意志，只有经业主大会合法决议才能改变物业用房用途进行出租。本案中物业服务人未经此程序，业主有权要求其改正，恢复物业用房原本用途，并可要求赔偿因擅自出租造成的损失。