未缴纳公维，买卖合同是否无法成立

未缴纳公共维修基金，一般不影响买卖合同成立。依据《中华人民共和国民法典》，合同成立通常是双方就主要条款达成一致意思表示即可，公共维修基金缴纳并非合同成立必要条件。
但合同生效情况要具体分析。要是合同明确把缴纳公维作为生效条件，没缴纳公维合同就不生效。若合同没这样约定，没缴纳公维不影响合同生效，不过可能有其他法律后果。
在房屋买卖里，按规定业主得缴纳公维。没缴纳可能影响房屋后续产权登记等手续，卖方可能要担违约责任。要是合同约定由卖方缴纳公维，卖方没缴，买方有权要求其履行缴纳义务。若卖方拒绝，买方可以通过法律途径追究其违约责任。
所以，未缴纳公维不影响买卖合同成立，却可能影响生效和履行。遇到这种情况，要依据合同约定和具体情况处理。若因公维问题产生纠纷，建议先和对方协商，协商不成可考虑咨询律师或通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同，合同未明确约定以缴纳公共维修基金作为生效条件。小朱在交易过程中未缴纳公共维修基金，小许知晓后，认为合同未成立，要求解除合同。小朱则认为合同已成立，应继续履行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同成立只需双方就主要条款达成一致意思表示，公共维修基金缴纳并非合同成立必要条件，所以小朱与小许的买卖合同已成立。
2、因合同未约定以缴纳公维为生效条件，未缴纳公维不影响合同生效。但按照规定，未缴纳公维可能影响房屋后续产权登记，若因此给小许造成损失，小朱可能需承担违约责任。小许有权要求小朱履行缴纳义务，若小朱拒绝，小许可通过法律途径追究其违约责任。