提前退租后剩余房租不退还该怎么办

提前退租后剩余房租不退还，有这些处理办法。
先看租赁合同，合同一般会对提前退租的事儿有约定，像要不要付违约金，剩余房租怎么处理。要是合同明确提前退租不退还剩余房租，而且这约定不违反法律强制规定，那可能就得按合同来。不过要是违约金太高，能请求法院或仲裁机构适当减少。
要是合同没明确约定，按照公平原则，剩余房租该退还。这时可以先和房东协商，把自己的情况说清楚，要求退还剩余房租。协商时注意留存聊天记录、通话录音等证据。
协商不成，能找第三方调解，比如让居民委员会、街道办事处等介入，促成双方达成一致。
如果调解也解决不了，就考虑走法律途径维权。收集租赁合同、租金支付凭证、提前退租沟通记录等证据，向法院起诉，要求法院判决房东退还剩余房租，法院会根据事实和法律公正裁决。

案情回顾:

小朱与房东小何签订房屋租赁合同，租期一年。住了半年后，小朱因工作变动需提前退租。小朱要求小何退还剩余房租，但小何以合同约定提前退租不退还剩余房租为由拒绝。小朱认为违约金过高，与小何协商无果，引发争议。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同，若合同明确规定提前退租不退还剩余房租，且该约定不违反法律强制性规定，一般需遵循合同约定。不过若违约金过高，小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若合同未明确约定，根据公平原则，剩余房租应退还。小朱可先与小何协商并保留证据，协商不成可寻求居民委员会、街道办事处等第三方调解。若调解仍无法解决，小朱可收集租赁合同、支付租金凭证等证据向法院提起诉讼，法院会依法裁决。