买卖二手房是否都要签订合同

买卖二手房一般都要签合同。按照《中华人民共和国民法典》，买卖合同是出卖人把标的物所有权转给买受人，买受人支付价款的合同。二手房买卖涉及房屋产权转移、价款支付等多方面，签书面合同很重要。
从保障交易安全方面，书面合同能明确双方权利义务，像房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等关键条款都能写清楚。要是发生纠纷，合同可作为解决争议的依据，保障双方合法权益。
从行政管理角度，办理二手房产权过户登记时，相关部门通常要求提供房屋买卖合同。没有书面合同，可能办不了过户手续。
虽然法律认可口头合同，但二手房交易金额大、情况复杂，口头合同很难固定双方意思表示，容易引发争议，而且举证困难。
所以，为保证交易顺利、维护自身权益，买卖二手房最好签订书面合同。

案情回顾:

小朱欲出售自己的一套二手房，小胡有意购买。双方起初仅进行了口头约定，未签订书面合同。小朱认为口头约定足以，而小胡担心后续出现问题，要求签订书面合同。小朱觉得麻烦，未予理会。在准备办理过户手续时，因没有书面合同，相关部门拒绝办理，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二手房买卖涉及多方面内容，书面合同能明确双方权利义务，如房屋基本情况、价格等关键条款，一旦发生纠纷可作为解决争议的依据。
2、从行政管理角度，办理二手房产权过户登记时，相关部门通常要求提供房屋买卖合同。没有书面合同无法完成过户手续。且二手房交易金额大、情况复杂，口头合同难以固定双方意思表示，易引发争议且举证困难，所以买卖二手房应签订书面合同。