男女朋友共同贷款买房后怎么分

男女朋友共同贷款买房后分割房产，得看双方有无协议约定。
要是双方有书面协议，对房产份额、分割方式等都明确约定好了，那就按协议来处理。举个例子，协议明确按出资比例确定房产份额，分割时就按这个确定各自应得部分。
要是没有协议，一般按下面的规则处理。先看购房出资情况，出资多的一方可能会适当多分。比如一方付了大部分首付，后续贷款也承担得多，分割时会考虑其贡献，给相应比例。同时，也会考虑双方对房产的使用、管理情况。要是一方实际居住并维护房产，分割时也会考量。
分割方式有好几种。双方可以协商把房屋归一方，获得房屋的一方给另一方相应补偿；也能把房屋出售，双方按比例分配售房款。要是协商不成，就可以向法院起诉，法院会根据实际情况，综合考虑出资、使用等因素来判决。

案情回顾:

小朱和小丽系男女朋友关系，二人共同贷款购买了一套房屋。后来两人分手，对于房产分割产生争议。小朱认为自己支付了大部分首付，且承担了较多后续贷款偿还，应多分房产；小丽则觉得自己虽出资少，但实际居住并维护了该房屋，也应得到相应份额。双方未就房产分割达成书面协议，协商无果后决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、由于小朱和小丽没有关于房产分割的书面协议，应按购房出资情况及对房产的使用、管理等情况处理。小朱支付大部分首付且承担较多贷款偿还，在分割时应考虑其贡献给予相应比例。
2、小丽实际居住并维护了房产，这一情况在分割时也会加以考量。分割方式可由双方协商将房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，或出售房屋双方按比例分配售房款；若协商不成，法院会根据实际情况，综合出资、使用等因素进行判决。