房屋出租期间物品损坏到底谁担责

房屋出租期间物品损坏，责任承担得看具体情况。
要是物品损坏是承租人过错导致的，像使用不当、故意破坏等，按《中华人民共和国民法典》，承租人要担赔偿责任。比如承租人用重物撞墙面致其损坏，就得赔墙面修复费。
物品因正常使用出现自然损耗，责任一般归出租人。因为出租人有义务保证租赁物能正常使用，在租赁期间得维持其符合约定状态。像屋内家具正常使用出现磨损、老化，就该出租人负责维修或更换。
物品损坏由第三人造成，比如第三人在屋内搞破坏，那第三人要担赔偿责任。承租人和出租人能根据情况找第三人索赔。
物品损坏原因不好确定时，双方可以协商解决。协商不成，就走诉讼途径，由法院结合证据和实际情况判定责任归属。
判断房屋出租期间物品损坏的责任承担，关键是明确损坏原因，按法律规定和合同约定确定责任主体。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡。租赁期间，屋内墙面出现破损，小朱认为是小胡使用不当造成，要求小胡赔偿修复费用；小胡则称是正常使用导致的自然损耗，应由小朱负责。同时，屋内部分家具也有损坏，双方无法确定是正常磨损还是第三人破坏所致，就责任承担问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、对于墙面破损，若能证明是小胡使用不当、故意破坏等过错导致，根据《中华人民共和国民法典》，小胡应承担赔偿责任；若属于正常使用下的自然损耗，责任则由出租人小朱承担。
2、对于家具损坏，若能确定是第三人造成，第三人应承担赔偿责任。当损坏原因难以确定时，双方可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院结合证据和实际情况判定责任归属。