租户把我房子卖给他人该怎样处理

租户擅自把你的房子卖给他人，这是无权处分，侵害了你的财产权益，可按下面步骤处理。
先跟买方说你是房屋合法所有权人，租户没权卖这房子，买卖行为无效。要是买方是善意的，也就是不知道且不应知道租户没处分权，按民法典，符合一定条件时买方可能构成善意取得。但要是买方不符合善意取得条件，你能要求其返还房屋。
接着可追究租户法律责任。租户行为违反了租赁合同约定，你能按合同要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿违约造成的损失等。同时，租户行为构成侵权，你有权让其赔偿擅自卖房造成的全部损失，包括房屋价值损失、处理此事的合理费用等。
要是和租户、买方协商不成，你要收集相关证据，像房产证、租赁合同、房屋出售相关材料等，然后向法院起诉。请求法院确认房屋买卖合同无效，让买方返还房屋，还要求租户承担违约责任和侵权赔偿责任。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小许。小许未经小朱同意，擅自将该房屋卖给了小胡。小朱得知后，向小胡表明自己是房屋合法所有权人，小许无权出售，买卖行为无效。小胡称自己并不知晓小许无处分权，认为自己应拥有房屋。小朱要求小胡返还房屋，小胡拒绝，小朱又要求追究小许责任，小许也不配合，三方协商无果。

案情分析:

1、若小胡是善意的，在符合一定条件下可能构成善意取得。但如果不符合善意取得构成要件，小朱有权要求小胡返还房屋。
2、小许的行为违反了租赁合同约定，小朱可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，小许行为构成侵权，小朱有权要求其赔偿全部损失，包括房屋价值损失及处理此事的合理费用。
3、小朱可收集房产证、租赁合同、房屋被出售相关材料等证据，向法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求小胡返还房屋，小许承担违约责任和侵权赔偿责任。