开发商延期交房胜诉后拿不到钱如何办

开发商延期交房胜诉后拿不到钱，有这些解决办法：
判决书规定的履行期过了，开发商还没给钱，你可以向法院申请强制执行。申请时要交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后，会查开发商的财产，像银行存款、房产、车辆等。
要是查到开发商有银行存款，法院能直接冻结、划拨账户资金来付赔偿款。要是开发商名下有房产、车辆等不动产或动产，法院会查封、扣押，再通过拍卖、变卖把所得款项用于履行判决。
如果开发商拒绝报告或虚假报告财产情况，法院会根据情节轻重，对其主要负责人或直接责任人员罚款、拘留；构成犯罪的，会依法追究刑事责任。
查询后发现开发商确实没财产可执行，法院会裁定终结本次执行程序。不过你发现开发商有可执行财产时，能随时向法院申请恢复执行。
另外，要是开发商恶意转移财产逃避执行，你可以向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销其转移财产的行为，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小何与开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而开发商延期交房，小何起诉并胜诉。但在判决书规定的履行期限届满后，开发商却未支付赔偿款。小何陷入不知如何拿回款项的困境，与开发商沟通无果，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小何可在规定期限届满后向法院申请强制执行，申请时提交强制执行申请书、生效法律文书等资料。法院受理后会查询开发商财产，如发现有银行存款可直接冻结、划拨；有房产、车辆等可查封、扣押并拍卖、变卖以履行判决。
2、若开发商拒绝或虚假报告财产情况，法院会视情节轻重对其主要负责人或直接责任人员罚款、拘留，构成犯罪的追究刑事责任。
3、若开发商暂无财产可供执行，法院会终结本次执行程序，小何发现其有财产时可随时申请恢复执行。此外，若开发商恶意转移财产，小何可提起撤销权诉讼保障权益。