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小区没监控车刮了,可让物业进行赔偿吗

时间:2026.10.09 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1152人
律师解析:
小区没监控车被刮,物业是否赔偿得看具体情况。
要是物业服务合同里明确写了,物业有安装监控并保证其正常运行的义务,可物业没做到,导致车被刮后没法通过监控找肇事者,这就属于物业违约。业主能要求物业承担一定赔偿责任,毕竟物业没按合同提供服务,对业主车辆安全保障有过错。
就算合同没明确监控义务,但按照当地物业管理规定或者行业惯例,物业该安装监控保障小区安全,可物业没装,这也说明物业没尽到管理职责,业主有理由让物业赔偿部分损失。
但要是物业服务合同没约定监控义务,也没有相关规定或惯例要求物业必须装监控,那物业对车辆被刮没有直接过错,通常不用承担赔偿责任。
遇到这种情况,建议业主先看看物业服务合同,然后和物业协商。要是协商不成,就收集证据,像车辆受损照片、物业没安装监控的证明等,再通过诉讼维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许将车停在小区内,车辆被刮擦,但小区没有监控,无法找到肇事者。小许认为物业应承担赔偿责任,而物业则称物业服务合同未约定安装监控的义务,自己不应担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若物业服务合同明确约定物业有安装监控并保障其正常运行的义务,物业未履行该义务导致车辆被刮后无法查找肇事者,物业存在违约行为,小许可要求其承担一定赔偿责任,因为物业对小许车辆安全保障存在过错。
2、若合同未明确监控义务,但根据当地规定或行业惯例,物业应安装监控保障小区安全,物业未安装属于未尽管理职责,小许可要求其赔偿部分损失。
3、若合同未约定监控义务,且无相关规定或惯例要求物业安装监控,物业对车辆被刮无直接过错,一般不承担赔偿责任。小许可先与物业协商,协商不成可收集证据通过诉讼维权。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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