没还完房贷的房屋是否能买卖

没还完房贷的房屋能买卖，常见处理方式有这些：
有一种是转按揭，也就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但现在部分银行才开展这项业务，而且手续复杂。
还可以提前还贷，还清贷款后，解除房屋抵押登记，就能正常买卖交易。借款人可以自己筹钱还贷，也能和买方商量，让买方先付一部分房款用于提前还贷。
还有买方替卖方提前还贷的方式，买卖双方达成协议，买方用购房款帮卖方还清贷款，解除抵押后再交易。不过这种方式对买方有风险，比如卖方可能违约。所以双方要签严谨的合同，明确权利义务，保障交易安全。
依据《民法典》，抵押期间，抵押人能转让抵押财产。要是当事人另有约定，就按约定来。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以，从法律上来说，未还完房贷的房屋可以买卖。但实际操作时，要注意防范风险，保证交易合法合规。

案情回顾:

小朱有一套未还完房贷的房屋欲出售，小许有意购买。小朱提出转按揭方式处理，小许觉得手续复杂不同意。小朱又提出自己提前还贷后交易，但资金不足。小许考虑替小朱提前还贷再交易，可担心小朱违约，双方就交易方式产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，所以小朱未还完房贷的房屋可以买卖。
2、转按揭方式部分银行开展且手续复杂，小许不同意合理。提前还贷解除抵押后可正常交易，小朱资金不足无法完成。买方替卖方提前还贷有风险，小许的担忧合理，双方应签订严谨合同明确权利义务，保障交易安全。