物业起诉业主，能提前进行财产保全不

物业起诉业主时能提前做财产保全，财产保全分诉前和诉讼两种。
诉前财产保全，是在起诉前，若情况紧急，不马上申请保全，物业合法权益会受难以弥补的损害，此时物业可向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请。申请时，物业要提供担保，不提供的话，法院会驳回申请。法院接受申请后，48小时内要作出裁定，裁定采取保全措施的，会立即执行。若物业在法院采取保全措施后30日内不依法起诉或申请仲裁，法院会解除保全。
诉讼财产保全是在诉讼中，因业主行为或其他原因，导致判决难执行或给物业造成其他损害，物业可向法院申请。法院采取保全措施时，可责令物业提供担保，物业不提供的，裁定驳回申请。
因此，物业为保护自身权益、防止判决难执行，可根据具体情况选合适的财产保全方式。

案情回顾:

小许所在的小区物业因小许长期拖欠物业费，决定起诉小许。物业考虑到小许可能转移财产，使得判决难以执行，于是想申请财产保全。但对于是在起诉前申请诉前财产保全，还是在诉讼过程中申请诉讼财产保全，物业拿不定主意，双方就物业应选择何种保全方式产生争议。

案情分析:

1、若情况紧急，不立即申请保全将使物业合法权益受难以弥补的损害，物业可在起诉前申请诉前财产保全。需向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请，且要提供担保，法院48小时内裁定，采取措施后物业三十日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。
2、若在诉讼过程中，因小许一方行为或其他原因使判决难执行或给物业造成其他损害，物业可申请诉讼财产保全，法院可责令物业提供担保，不提供则驳回申请。物业可依具体情况选合适保全方式维护自身权益。