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按手印的抵押虚假合同有没有效力

时间:2026.10.08 标签: 合同事务 合同效力 阅读:946人
律师解析:
按手印的抵押虚假合同一般不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》,行为人与相对人用虚假意思表示实施的民事法律行为是无效的。抵押虚假合同属于双方通谋的虚假意思表示,所以这类合同从一开始就无效。
要是一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿签订抵押合同,受欺诈方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后,同样自始没有法律约束力。
合同无效或被撤销后,因该合同获得的财产要返还;无法返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失;若各方都有过错,各自承担相应责任。
如果签订虚假抵押合同涉嫌诈骗等犯罪行为,相关责任人要承担刑事责任。遇到这种情况,受欺诈方应及时收集证据,向法院或仲裁机构申请撤销合同,要求返还财产、赔偿损失。若涉嫌犯罪,应向公安机关报案,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱为获取资金,与小胡通谋签订了一份按手印的抵押虚假合同。小朱向小胡提供虚假的抵押物信息,小胡明知是虚假信息仍配合签订合同。之后小朱因该合同从小胡处取得一笔款项。小胡发现合同虚假后,双方就合同效力及款项返还问题产生争议。

案情分析:

1、此按手印的抵押虚假合同属于双方通谋作出的虚假意思表示,依据《中华人民共和国民法典》,该合同自始无效。
2、合同无效后,小朱因该合同从小胡处取得的款项应当予以返还。若小朱无法返还,应当折价补偿。
3、小朱故意提供虚假抵押物信息存在过错,应当赔偿小胡由此所受到的损失。若签订该虚假抵押合同涉嫌诈骗等犯罪行为,小朱还需承担刑事责任。
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