五年租期房不想租了，该付多少违约金

法律分析：
（1）违约金数额确定首先看租赁合同的约定。若合同明确规定了违约金具体金额或计算方法，如约定违约支付一个月租金作为违约金，就应按此执行。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额度应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能带来的损失。例如房东有权要求租客承担寻找新租客期间的租金损失。
（3）当双方对违约金或损失赔偿存在争议时，可先协商解决；协商无法达成一致的，可通过诉讼，由法院进行裁判。

提醒：签订租赁合同时最好明确违约金条款，出现纠纷尽量先协商，协商无果及时咨询专业法律意见，通过合法途径解决。

（一）合同有约定时，按照合同确定的违约金金额或计算方式支付违约金。例如合同约定违约支付一个月租金，就依此履行。
（二）合同无约定时，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行可得利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失。像房东可要求租客承担找新租客期间的租金损失。
（三）双方对违约金或损失赔偿有争议，先协商，协商无果则通过诉讼由法院裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.违约金数额按租赁合同约定来定。合同明确了具体金额或计算方式的，按约定执行，如约定赔一个月租金，就付一个月租金。
2.合同没约定的，违约方要赔偿守约方损失。赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。像房东可能让租客承担找新租客期间的租金损失。
3.双方有争议可协商，协商不成可诉讼，由法院裁判。

结论：
违约金数额确定遵循有约定从约定，无约定则赔偿实际损失的原则，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若明确约定了违约金具体金额或计算方式，依照合同执行，例如约定为一个月租金，就按此支付。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿涵盖合同履行后的可得利益，但不能超过违约方签约时预见或应预见的违约损失，像房东会要求租客承担找新租客期间的租金损失。要是双方对违约金或损失赔偿有分歧，可先自行协商；协商无果，可向法院起诉由法院判决。如果在租赁合同履行过程中遇到违约金相关的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.违约金数额确定方式依合同约定情况而定。合同明确约定了违约金具体金额或计算方式的，按约定执行，如约定支付一个月租金作为违约金，就按此支付。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房东可能要求租客承担找新租客期间的租金损失。
3.当双方对违约金或损失赔偿有争议时，可先协商解决。若协商无果，可通过诉讼由法院裁判。建议在签订租赁合同时明确违约金条款，出现争议时积极收集证据，以维护自身合法权益。