房屋买卖合同无效，财产该怎么返还

房屋买卖合同被认定无效后，财产返还需遵循一定规则。
依据《中华人民共和国民法典》，合同无效时，因合同取得的财产要返还。若不能返还或没必要返还，应折价补偿。在房屋买卖里，卖方要返还已收的购房款及利息，利息一般按同期银行贷款利率计算，用于弥补买方资金被占用的损失。
买方则需返还房屋。对于房屋装修部分，处理方式因情况而异。若装修未与房屋形成附合，买方能拆除带走；若已形成附合，由卖方根据双方过错程度给予适当补偿。
若双方对合同无效均有过错，要各自承担相应责任。例如，双方明知房屋不符合交易条件还签合同，那因合同无效产生的中介费、评估费等损失，按过错比例分担。
要是一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同无效，过错方要赔偿对方全部损失，含直接和间接损失。总之，财产返还需综合考虑双方履行情况、过错程度等因素，来实现公平合理的结果。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付购房款后对房屋进行装修入住。后合同被认定无效，双方就财产返还产生争议。小朱要求小胡返还购房款及利息，小胡则要求小朱返还房屋，对于装修部分双方也各执一词，且对于合同无效产生的中介费、评估费等损失分担也无法达成一致。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，合同无效后，小胡应返还已收取的购房款及按同期银行贷款利率计算的利息，弥补小朱资金被占用的损失。
2、小朱需返还房屋，对于装修部分，若未与房屋形成附合，小朱可拆除带走；若已形成附合，应根据双方过错程度，由小胡给予适当补偿。
3、若双方对合同无效都有过错，对于中介费、评估费等损失，应按照过错比例分担；若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同无效，过错方应赔偿对方全部损失，包括直接和间接损失。