房子租给他人，电器损坏由谁承担

房子租给他人后电器损坏由谁承担责任，要分情况来看。
要是电器因为自然老化，或者正常使用的损耗而损坏，按照《中华人民共和国民法典》，通常由出租人负责维修。因为出租人要保证租出去的东西能正常用，符合约定用途，所以正常用坏了就得去修或者换。
但要是电器是被承租人故意弄坏，或者因为重大过失损坏的，维修费用就得承租人出。像承租人使用不当，违规操作电器、故意破坏，这就没尽到合理使用租赁物的义务，就得对损坏负责。
实际碰到这种情况，双方可以先看看租赁合同里咋写的。合同里要是有电器损坏责任的规定，就按合同来。要是合同没约定，双方可以商量着解决。要是商量不下来，就可以走诉讼等法律途径，让法院根据事实和法律来裁决。
为了避免以后有纠纷，建议在租房子开始的时候，把电器的状况详细记下来，比如有没有损坏、正常使用情况等，然后双方签字确认。

案情回顾:

小朱将房子出租给小许，租赁期间屋内电器损坏。小朱认为电器是自然老化，维修责任应自己承担；小许则觉得是自己正常使用损耗所致，维修费用不该由自己出。双方在租赁合同中未对电器损坏责任作出明确约定，协商也未能达成一致，于是产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，若电器是自然老化或正常使用损耗导致损坏，出租人有义务保证租赁物符合约定用途且处于适租状态，一般由出租人承担维修责任。本案中若确定是自然老化或正常使用损耗，小朱应承担维修责任。
2、若电器损坏是因承租人故意或重大过失造成，维修费用应由承租人承担。若小许存在使用不当、违规操作电器或故意破坏等情况，就需对损坏负责。由于双方合同无约定且协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院依据相关事实和法律规定作出裁决。