租房时电器非人为损坏该怎么处理

租房时遇到电器非人为损坏，处理方法如下：
先看租赁合同。要是合同里明确规定了电器维修责任归谁，那就按合同来。举个例子，合同约定房东负责维修，那房东就得在合理时间内修好。
要是合同没约定，按照《民法典》，一般是房东有维修租赁物的义务，除非另有约定。所以这种情况下，租客发现电器坏了要及时通知房东。房东接到通知后得尽快维修。要是房东拒绝或者拖着不维修，租客可以自己修，费用由房东承担。不过，租客得留好维修凭证，方便找房东要钱。
要是电器损坏影响了租客正常使用房子，租客能要求房东减租金或者延长租期。要是电器有安全隐患，威胁到租客的人身和财产安全，租客可以要求解除合同，还能让房东赔偿损失。
处理这事的时候，租客和房东要及时沟通，保留好证据，像电器损坏的照片、和房东沟通的聊天记录等。这些证据在发生纠纷时能帮租客维护自己的权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，入住一段时间后屋内电器非人为损坏。小朱查看租赁合同，发现未约定电器维修责任归属。小朱通知小胡维修，小胡却拖延。小朱自行维修后向小胡索要费用遭拒，且因电器损坏影响正常使用，小朱要求小胡减少租金也被拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，在租赁合同未约定电器维修责任时，出租人小胡有维修义务。小朱已及时通知小胡，小胡拖延维修，小朱自行维修的费用应由小胡承担。
2、因电器损坏影响小朱正常使用租赁房屋，小朱有权要求小胡减少租金或延长租期。小胡拒绝的行为不符合法律规定。小朱保留好电器损坏照片、与小胡沟通的聊天记录及维修凭证等证据，可通过合法途径维护自身权益。