期房买了以后降价应该怎么去处理

期房买后降价，通常购房者不能因房价降了就要求开发商补差价或解除合同。购房合同是双方自愿签的，合同生效后，双方得按约定履行义务。房价波动属商业风险，得购房者自己承担。
但有两种情形，购房者可采取措施。要是开发商违约，像房屋质量不达标、没按合同时间交房，购房者能按合同约定或《民法典》规定，让开发商担责，甚至解除合同。若开发商销售时有欺诈行为，比如虚假宣传房屋情况，购房者可向法院请求撤销合同，还能让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
要是购房者觉得开发商有违约或欺诈行为，可先和开发商协商。协商不成，就收集证据，像购房合同、宣传资料、聊天记录等，然后向法院起诉，以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，交房前房价大幅下降。小朱认为开发商应补偿差价，否则就解除合同。开发商则以合同已生效，房价波动属商业风险为由拒绝。小朱称房屋存在质量问题且开发商有虚假宣传情况，要求开发商承担责任并退还房款，双方协商无果。

案情分析:

1、一般情况下，购房合同生效后房价波动属商业风险，购房者应自行承担，小朱不能仅因房价下降要求补偿差价或解除合同。
2、若开发商存在违约行为，如房屋质量不达标，小朱可依据合同约定或《民法典》要求其承担违约责任，甚至解除合同。
3、若开发商有欺诈行为，如虚假宣传，小朱可向法院请求撤销合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。小朱可收集购房合同、宣传资料等证据向法院起诉维权。