买房定金没交齐是否可以退还

买房定金没交齐能否退还，要看具体情况。
定金是实践合同，按实际交付数额算。要是购房者没交齐定金，双方没达成一致，但卖家接受了部分定金，那定金合同就生效了，已交付部分适用定金罚则。要是购房者违约不买房，卖家可以不退还已交付的定金；要是卖家违约不卖房，得双倍返还已交付的定金。
要是双方明确约定了定金数额，购房者没交齐就构成违约，卖家能追究其违约责任，这种情况下定金一般不能退还。不过，如果是因为不可归责于双方的事由，像政策变动、不可抗力等，导致合同没法履行，购房者可以要求退还已交付的定金。
要是卖家有违约行为，比如房屋有质量问题、擅自提高价格等，就算购房者定金没交齐，也有权要求卖家退还已交付的定金，还能主张相应赔偿。
建议购房者在交定金前，仔细了解合同条款，明确双方权利义务。遇到问题时，及时与卖家沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定定金5万元。小朱仅交付3万元，小胡接受。后小朱因自身原因不想买房，要求退还3万元定金，小胡拒绝。小朱认为自己定金没交齐，合同未生效，定金应退还；小胡则觉得已接受部分定金，合同生效，小朱违约不应退还。

案情分析:

1、定金属于实践合同，以实际交付的数额为准。小胡接受了小朱交付的3万元定金，定金合同生效，已交付的3万元适用定金罚则。
2、小朱因自身原因不买房构成违约，按照定金罚则，小胡有权不退还已交付的3万元定金。若存在不可归责于双方的事由或小胡存在违约行为，小朱则可要求退还定金并主张赔偿，但本案中未出现此类情况。