当商铺合同无效时应该怎样去处理

商铺合同无效，要按《中华人民共和国民法典》相关规定处理。
先说说返还财产。合同无效后，从合同里取得的财产要返还。要是没法返还或没必要返还，就折价补偿。像承租人付了租金，出租人得返还；要是承租人装修了商铺，形成附合的部分拆不了，出租人就给折价补偿。
再讲讲赔偿损失。有过错的一方要赔偿对方的损失。要是双方都有过错，就各自担责。比如出租人明知商铺不适合经营还出租，导致合同无效，那得赔承租人筹备经营的合理损失。要是双方都有问题，像出租人没提供合法产权证明，承租人也没仔细审查，就按过错比例分担损失。
最后说说合同无效后的收益处理。要是一方因合同无效得了不当利益，另一方有权要求返还。比如承租人在合同无效期间用商铺经营获利，要是这获利和合同无效有关，可能得在扣除合理成本后，把部分收益返还给出租人。遇到这种情况，双方最好先协商解决。协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自己的权益。

案情回顾:

小许将商铺出租给小朱，双方签订租赁合同。小朱支付租金并对商铺进行装修后开始经营。后发现小许未提供合法产权证明，小朱也未认真审查。经法院认定，该商铺合同无效。小朱要求小许返还租金，小许认为小朱经营获利应返还部分收益，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效后应返还财产。小许应返还小朱已支付的租金，对于小朱对商铺装修添附已形成附合部分无法拆除返还的，小许可给予折价补偿。
2、关于赔偿损失，双方都有过错，小许未提供合法产权证明，小朱未认真审查，应各自承担相应责任，按过错比例分担小朱筹备经营产生的合理损失。
3、对于合同无效后的收益，小朱在无效合同履行期间使用商铺经营获利，若该获利与合同无效存在关联，可能需在考虑合理成本后返还部分收益给小许。