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子女和父母共有房产,父母能否向子女追偿

时间:2026.09.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1183人
律师解析:
子女和父母共有房产,父母能不能向子女追偿,得看具体情况。
要是父母和子女之间有明确的债权债务关系,比如父母买共有房产时付的钱超过了自己的份额,还有借款协议、转账记录等能证明这钱是借款,不是赠与,那父母就能依据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,向子女追偿借款。
要是父母为家庭共同生活、子女教育等合理目的,在共有房产相关事务上多花了钱,还有证据证明这钱该子女分担,父母也能要求子女承担相应份额。
但要是父母付钱时明确说是赠与子女,或者拿不出足够证据证明有债权债务关系,那父母的追偿请求可能得不到法律支持。
另外,要是父母和子女对共有房产的出资、使用、管理等有约定,就按约定来。没约定或约定不明确,一般按各自出资额确定份额;确定不了出资额,就视为等额享有。
父母向子女追偿,先协商解决。协商不成,就向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和父母共有一套房产。购房时父母支付了大部分款项,小朱支付较少。后来父母认为自己支付的款项超出应承担份额,要求小朱偿还部分购房款。小朱则称父母支付款项是赠与,不同意偿还,双方因此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若父母能提供借款协议、转账记录等证据,证明支付款项属于借款而非赠与,依据民法典合同编相关规定,父母有权向小朱追偿。
2、若父母是为家庭共同生活等合理目的多支出费用,且有证据表明该费用应由小朱分担,父母可要求小朱承担相应份额。
3、若父母支付款项时明确表示是赠与,或无法提供充分证据证明存在债权债务关系,父母追偿请求难以得到法律支持。
4、若双方对共有房产出资等事项有约定,应按约定处理;无约定或约定不明,按出资额确定份额,不能确定出资额则视为等额享有。父母可先协商,协商不成可向法院起诉。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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