若房东违约，中介费可不可以退

房东违约时，中介费能否退还得分情况来看。
要是中介已经促成租赁合同成立，按照《民法典》，中介人促成合同成立，委托人就得按约定支付报酬。这种情况下，中介的主要任务完成了，一般不能要求退中介费。不过，要是中介在服务时有故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错行为，损害了租客利益，租客能要求中介退还部分或全部中介费。
如果因为房东违约，租赁合同没法履行，租客能追究房东违约责任，要求赔偿损失，损失里可以包含已付的中介费。要是租赁合同约定房东违约要承担退还中介费的责任，租客就可依据合同让房东退还。
要是中介和租客有特别约定，比如约定房东违约中介退还中介费，那就可以按约定要求中介退还。
总之，房东违约时，通常很难直接让中介退还中介费，但可以追究房东责任来赔偿中介费损失。具体能不能退，要结合中介服务情况、合同约定等来确定。

案情回顾:

小许通过中介小胡租了小何的房子，并支付了中介费。然而，小何却违约不再出租该房屋。小许认为房东违约，中介应退还中介费，中介小胡则表示自己已促成合同成立，不应退还。双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，中介已促成租赁合同成立，若无过错，其主要义务已完成，一般无需退还中介费。本案中若中介无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，小胡通常不必退还中介费。
2、若小许因房东违约导致合同无法履行，可追究小何违约责任，要求其赔偿包含中介费在内的损失。若租赁合同约定房东违约需承担中介费退还责任，小许可依合同要求小何退还。若小胡与小许有房东违约退还中介费的特别约定，小许也可按约定要求小胡退还。