房东违约后中介费是不是可以退还

判断中介费是否退还，得看中介合同约定和具体情况。
要是中介成功促成房东和租客签了有效的租赁合同，依据《民法典》中中介合同的规定，中介完成主要义务，有权收报酬。这种情况下房东违约，不是中介没履行义务造成的，一般中介不用退还中介费。
但要是中介合同有特别约定，像约定房东违约时中介要退还中介费，那就按合同来，租客能要求中介退还。
还有，如果中介在促成交易时有过错，比如没如实告知房东房屋重要信息，导致房东违约，租客能主张中介退还部分或全部中介费。因为中介有如实报告订立合同事项的义务，违反这义务给租客造成损失，要承担赔偿责任，退还中介费就是赔偿方式之一。
所以，租客可以先查看中介合同约定，再看中介有无过错等情况，以此确定能不能要求退还中介费。

案情回顾:

小许通过中介小胡租了小静的房子，三方签订租赁合同。不久后，小静违约不再出租。小许认为中介应退还中介费，小胡则称自己已促成合同签订，无义务退还。小许指出中介未如实告知房屋存在漏水问题，才导致小静违约，要求退还中介费，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，若中介已促成房东与租客签订有效租赁合同，其主要义务已履行，有权收取报酬。本案中，小胡促成小许与小静签订合同，若没有其他特殊情况，小胡无义务退还中介费。
2、但如果中介合同有特别约定，房东违约时中介需退还中介费，则应按约定执行。此外，若中介在促成交易时有过错，如未如实告知房屋重要信息导致房东违约，租客可主张退还部分或全部中介费。本案中，小胡未如实告知房屋漏水问题，存在过错，小许可要求其退还中介费。