开发商违反商品房定购协议该怎样处理

开发商违反商品房定购协议，购房者可这么处理。
先查看定购协议约定。协议里一般会写明双方权利义务和违约责任。要是开发商违约，像擅自提价、拒绝签正式合同，购房者能按协议让开发商担责，比如支付违约金。
要是开发商违约，让购房者没法达成合同目的，购房者有权解除定购协议。比如开发商把已预订的房子卖给别人，购房者能解除协议，要求返还定金，符合条件还能主张双倍返还定金。
也可以和开发商协商解决。和开发商沟通，要求其继续履行协议或给合理赔偿。要是协商不成，购房者要收集相关证据，像定购协议、付款凭证、沟通记录等，然后向法院起诉，用法律手段维护权益。诉讼时，法院会根据双方证据和法律规定，判断开发商是否违约以及该承担什么责任。

案情回顾:

小许与某开发商签订了商品房定购协议并支付了定金。然而，开发商擅自提高房价，拒绝按原协议签订正式合同，还将该房屋卖给了他人。小许与开发商协商，要求继续履行协议并承担违约责任，但开发商拒绝。小许决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、根据定购协议，开发商擅自提高房价、拒绝签订正式合同及将房屋转卖他人的行为已构成违约，小许可依据协议要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、开发商的违约行为致使小许合同目的无法实现，小许有权解除定购协议，要求返还定金，并可主张双倍返还定金（若适用定金罚则）。
3、小许与开发商协商不成后，收集定购协议、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，法院会依据双方证据和相关法律规定，判定开发商是否违约及应承担的责任。