屋顶出现房屋漏水情况应由谁负责

屋顶漏水的责任承担，要分不同情况判断。
当房屋在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修责任。屋顶属于房屋主体结构，要是因施工质量问题漏水，建设单位得负责维修，费用也由其承担。
要是过了质保期，商品房小区的屋顶是业主共有部分。这种情况下，可启用住宅专项维修资金维修。要由业主委员会或相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，再由物业服务企业或相关单位组织维修。
独栋房屋屋顶漏水，维修责任和费用由房屋所有权人自己承担。
要是因邻居不当使用等导致屋顶漏水并给他人造成损害，依据民法典侵权责任编，行为人要承担侵权责任，对受损害方进行赔偿，还要修复漏水问题。
遇到屋顶漏水，先确定房屋是否在质保期。在质保期就找建设单位；过了质保期，商品房小区按程序申请维修资金；独栋房屋自行维修；因邻居原因的，找邻居协商解决，协商不成可通过法律途径维权。

案情回顾:

小许购买了一套商品房。入住一段时间后，发现屋顶出现漏水情况。小许认为这应该由建设单位负责维修，建设单位则称房屋已过质保期，应由业主启用住宅专项维修资金维修。小许觉得手续繁琐，且怀疑资金使用的合理性，双方因此产生争议。同时，邻居小胡怀疑是小许家装修不当导致自家屋顶也出现漏水情况，要求小许赔偿。

案情分析:

1、若房屋在质保期内，因施工质量问题导致屋顶漏水，根据《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量负有保修责任，应负责维修并承担费用。本案中若在质保期，建设单位说法不成立。
2、若已过质保期，商品房小区屋顶属业主共有部分，可启用住宅专项维修资金维修，需按规定程序经业主表决同意后，由物业服务企业或相关单位组织维修。
3、若因邻居不当使用导致屋顶漏水，行为人应根据民法典侵权责任编承担侵权责任，对受损害方赔偿并修复漏水问题。若小许家装修不当导致小胡家屋顶漏水，小许需担责。