交房延期天数达到多少可进行退房

在房屋买卖中，出卖人若迟延交付房屋，法律有相应规定。依据《中华人民共和国民法典》，经催告后在合理期限内仍未履行交付房屋义务，当事人一方请求解除合同，法院应支持，但当事人另有约定的除外。
若购房合同明确约定交房延期到一定天数购房者有权退房，就按合同执行。比如合同约定延期超90天购房者可退房，达到此天数，购房者就能依约要求退房。
要是合同没约定，按司法实践，一般经购房者催告后三个月合理期限内，开发商仍未交房，购房者可请求解除合同。即从购房者催告日起，加上三个月合理期限，开发商还未交房，购房者有权退房。
这里要提醒购房者，催告开发商时要以书面形式，并保留好相关证据。若要解除合同，也应及时书面通知开发商。如此，才能在遇到出卖人迟延交房情况时，更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同，合同未对交房延期退房事宜作约定。开发商未按约定时间交房，小许多次口头催促无果后，以书面形式催告开发商交房，并保留了相关证据。三个月合理期限过去，开发商仍未交房，小许书面通知开发商解除合同，要求退房，但开发商认为小许不能随意解除合同，双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》规定，在合同没有约定的情况下，经购房者催告后三个月的合理期限内，开发商仍未交房的，购房者可以请求解除合同。小许已书面催告开发商且过了三个月合理期限，开发商仍未交房，小许有权解除合同。
2、小许以书面形式向开发商进行催告并保留证据，且及时书面通知开发商解除合同，符合法律程序要求，其要求退房的主张应得到支持。