个人私下购小产权房起纠纷怎么解决

小产权房一般指在农村集体土地上建的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用，其产权证不由国家房管部门颁发。个人私下买小产权房产生纠纷，可按下面方法解决。
便捷的办法是协商解决。买卖双方就争议问题沟通，找双方都能接受的方案。
要是协商不成，可找有关部门或第三方调解机构调解，像人民调解委员会。调解机构会根据事实和法律规定，让双方达成调解协议。
如果双方在购房合同里约定了仲裁条款，可把纠纷交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决有终局性，双方得履行。
没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的法院起诉。因为小产权房交易违反相关法律法规，法院通常会认定买卖合同无效。合同无效后，卖方要返还购房款，买方要返还房屋。因合同无效造成的损失，双方按过错程度分担。

案情回顾:

小朱与小胡私下签订协议，小朱购买小胡位于农村集体土地上建设的小产权房。入住一段时间后，小朱得知该房未办理相关证件，产权证也非国家房管部门颁发，便要求小胡退还购房款，小胡拒绝，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、双方可先尝试协商解决，就退款等争议问题进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
2、若协商不成，可请求人民调解委员会等有关部门或第三方调解机构介入调解，促使双方达成调解协议。
3、若购房合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有终局性，双方需履行。
4、若没有仲裁约定，小朱可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因小产权房交易违反相关法律法规，法院一般会认定该买卖合同无效。合同无效后，小胡应返还购房款，小朱应返还房屋，双方按照过错程度分担因合同无效造成的损失。