买二手房的中介费该由谁承担

二手房中介费承担主体一般通过买卖双方协商确定，常见情形如下：
如果中介服务合同明确约定了中介费由某一方承担，那就按合同办。比如合同写明买方承担全部中介费，买方就得支付这笔费用。
实践中，中介费常见由买卖双方共同承担。双方按一定比例分摊，这样比较公平，能减轻一方负担。
要是没约定且协商不成，可根据交易习惯确定。有些地区可能是买方承担大部分或全部中介费，另一些地区则可能是卖方承担。
不管哪方承担中介费，签订中介服务合同前，都要明确费用金额、支付方式和时间等关键内容，避免日后产生纠纷。若因中介费承担问题发生争议，可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，也能依据合同约定申请仲裁。

案情回顾:

小朱通过中介购买小胡的二手房，中介服务合同未明确中介费承担主体。小朱认为当地交易习惯是买方承担大部分，自己只需承担小部分；小胡则觉得应由买方承担全部中介费。双方就中介费承担问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、由于中介服务合同未明确约定中介费承担主体，且双方协商不成，可依据当地交易习惯确定。若当地习惯是买方承担大部分或全部，小朱应按此承担。
2、无论最终哪方承担中介费，在签订中介服务合同前，双方都应明确费用金额、支付方式和时间等关键内容。此次因未明确，导致产生纠纷，若协商仍无法解决，可向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。