二手房买卖时中介会不会提供合同

二手房买卖时，中介一般会提供合同。中介是专业房产交易服务机构，为促成交易，通常准备格式化的二手房买卖合同。
这种合同按相关法律法规制定，包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，能明确买卖双方权利义务，保障交易顺利进行。
但即便中介提供的合同有一定规范性，买卖双方也得仔细审查内容。因为格式化合同不一定能适应每笔交易的特殊情况。要是合同条款不合理，或对自身权益影响重大，买卖双方有权提出修改或补充。
按照《民法典》规定，中介需如实报告订立合同的相关事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任。
所以，买卖双方使用中介提供的合同时要谨慎。必要的话，可以咨询专业律师，保证合同合法、公平，有效保护自身权益。

案情回顾:

小朱通过中介购买小许的二手房，中介提供了格式化的二手房买卖合同。合同包含房屋基本信息、价格等重要条款。小朱在审查合同时，发现部分条款对自己不利，认为不能完全契合此次交易的特殊情况，便要求中介修改合同，但中介以合同是通用格式为由拒绝。小朱对此不满，双方产生争议。

案情分析:

1、中介提供的格式化合同虽具有一定规范性，但可能无法完全契合每笔交易的特殊情况，买卖双方有权对不合理或影响自身权益的条款提出修改或补充，小朱要求修改合同是合理的。
2、根据《民法典》规定，中介应如实报告有关订立合同的事项，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。在此案中，中介不应以合同是通用格式为由拒绝小朱合理的修改要求，若因此损害小朱利益，中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。