售卖房屋是否能够去起诉

售卖房屋是否能起诉，得看具体情况。
要是在房屋售卖时一方违约，像卖方没按合同约定时间交房、交付的房屋有严重质量问题，或者买方没按约定支付购房款，另一方能依据《中华人民共和国民法典》里合同违约的规定，向有管辖权的法院起诉，要求违约方担责，比如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金。
若有合同无效的情况，例如一方用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等，当事人可向法院起诉，请求确认合同无效，还能要求返还财产、赔偿损失。
当房屋售卖涉及权属纠纷，像房屋产权不清晰、多个共有人对房屋售卖意见不一致，当事人也能起诉，让法院确认和分割房屋权属。
不过，要是双方在房屋售卖中没有争议或纠纷，就没必要起诉了。遇到上述可起诉的情况，当事人要及时收集相关证据，比如合同、付款凭证等，以保障自身权益。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同，约定小朱将房屋卖给小许。小朱交付房屋后，小许发现房屋存在严重质量问题，且小朱未按合同约定时间交付。同时，小胡声称该房屋自己也有部分产权，对售卖一事不知情。小许认为小朱违约，小胡则认为售卖合同无效，三方因此产生纠纷。

案情分析:

1、小许可依据《中华人民共和国民法典》中合同违约的规定，向法院起诉小朱，要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。因为小朱未按约定时间交付房屋且交付的房屋有严重质量问题，构成违约。
2、小胡可向法院起诉请求确认合同无效，并要求返还财产、赔偿损失。由于房屋存在权属纠纷，小胡作为共有人对售卖不知情，符合合同无效的情形。