买的房没按期交付构成违约该怎么办

购买的房屋未按期交付构成违约，解决途径如下：
先查看购房合同。一般合同里会约定开发商逾期交房的违约责任，像违约金的支付标准和方式等。若合同有明确约定，购房者能依据合同要求开发商担责并支付违约金。
要是开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍没履行，购房者有权解除合同。按照《民法典》，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可解除合同。购房者要书面催告开发商，并给合理履行期限。若开发商在该期限内仍未交房，购房者可书面通知其解除合同，还能要求返还已付购房款及利息，同时让开发商承担违约责任。
若协商不成，购房者可走法律途径维权。准备好购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，向法院起诉，要求开发商承担违约责任、赔偿损失或解除合同。
处理这类问题时，购房者要及时主张权利，防止因超过诉讼时效而丧失胜诉权。还要注意收集和保存相关证据，这样在维权时更有利。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，与开发商签订了购房合同。然而，到了约定的交房时间，开发商却未按时交付房屋。小朱多次与开发商沟通，开发商仍未交房。小朱认为开发商构成违约，要求其支付违约金并承担违约责任，开发商则以各种理由推脱，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据购房合同，合同一般会约定开发商逾期交房的违约责任，小朱可按照合同要求开发商支付违约金。
2、若经小朱书面催告，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，小朱有权根据《民法典》规定书面通知开发商解除合同，要求其返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3、若双方协商不成，小朱可准备好购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。同时，小朱要及时主张权利，注意收集和保存证据，防止超过诉讼时效。